另一宗与之相邻的规划建筑面积为167465平方米的南邵70地块，同样被招商联合体拿下，总价30亿元，配建2.2万平方米公租房，折合楼面价3.52万元/平方米。
两宗昌平南邵地块均位于地铁昌平线周边，先天交通优势令其受到房企热捧。目前区域内现房最高成交价在3万元/平方米左右。这意味着，未来这一位于北六环的地块，建成的90平方米户型，售价将在7万-8万元/平方米，总价将在700万元左右。
另外一宗是位于大兴区黄村镇兴华大街的商业金融用地，该地块规划建筑面积为134479平方米，起始价15.3亿元，在经过60多轮竞价之后，被首创以33.4亿元的总价竞得，溢价率超100%，折合楼面价3.57万元/平方米。地块最终建成后的售价也将超过7万元/平方米。
中原地产首席分析师张大伟告诉记者，在几个月断顿后，房企土地需求增加，因此即使在7090政策后，这3宗地块特别是两宗住宅用地的竞争也依然非常激烈。
亚豪机构市场总监郭毅分析，北京发展的不断扩容，尤其是临近地铁的项目，相当于为未来的销售加上了一重保险。特别是在当前北京供地不足、楼市销售向好的现状之下，大型房企经过去年一年的去化，面临着库存不足的状况，迫切需要拿地补充土地储备，因此北京地价屡创新高。
房价 稳步上升难觅3万以下普宅
2015年以来，北京纯商品住宅成交均价一直保持稳步上升的态势。根据链家研究院统计，2016年4月北京纯商品住宅(扣除保障房、自住房)成交均价为35982元/平方米，环比增长4.6%，同比去年涨幅为21.2%。
承前启后的五一小长假，仍然是在节节攀升的房价数据中宣告结束。据亚豪君岳会统计数据显示，2016年五一小长假期间北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交807套，成交面积8.88万平方米，这一成交量创造了近三年五一小长假的新高。从价格来看，五一小长假期间北京商品住宅成交均价高达34005元/平方米，这一成交价格也创造了历史同期新高。
