5月9日，人民日报头版刊登《开局首季问大势——权威人士谈当前中国经济》，权威人士指出“房子是给人住的，这个定位不能偏离，要通过人的城镇化‘去库存’，而不应通过加杠杆‘去库存’，逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。”
21世纪经济研究院认为，历经1年多的去库存政策后，楼市调控将步入下半场，将修正此前过度刺激、高杠杆、为去库存而去库存的楼市政策。这也将为持续高烧的二三线城市传来一丝政策凉风，以投资投机为目的的购房窗口期或将终结。
新房 纯商品住宅成交量跌破千套
根据链家研究院统计，5月第一周新建商品住宅网签量与纯商品住宅成交量均跌破千套，仅800套有余，其中网签818套，创年后历史新低(除2月前两周受春节影响外)，环比下降42.3%，同比4月第一周下降34.3%，扣除保障房、自住房后，成交809套，降幅较为显著，达40.8%。
在新房市场，下滑最明显的要数通州商住，来自中介机构的监测数据显示，限购三天来，通州商务型公寓市场陷入短期冰冻，在合计签约525套公寓类物业中，没有一套公寓位于通州。郭毅认为，预计5月北京住宅成交将难以为继，环比下滑趋势已现明朗。
随着3月下半月开始，北京楼市整体逐步降温，北京豪宅市场成交量也开始出现回落。据伟业我爱我家集团数据中心统计，4月北京全市成交的商品住宅(不含保障房)中，均价10万/平米以上的豪宅共成交34套，较3月减少9套。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，春节过后，北京新房市场逐步回暖。但3月底以来，随着“沪九条”、“深六条”等政策的出台，一线城市的楼市政策环境趋紧，人们对市场的未来预期各不相同，以致4月以来新房各周的表现起伏不定，加上五一假期的影响，新房在五月首周出现了37.5%的向下波动。不过新房市场的周度波动一向较为明显，预计今后这种波动还将持续。
