业内人士认为，三线城市受库存去化周期过高的影响，房价难以大涨，总体保持在小幅上涨的状态之中。当然，三线城市房价继续下跌的可能性已不大。
在二手住宅价格变动情况方面，与上月相比，70个大中城市中，上涨的城市有51个;环比价格变动中，最高涨幅为6.8%，最低为下降0.4%。此外，对于近期土地市场升温，溢价率高企，“地王”现象频现，严跃进认为，这主要与成交量回暖以及市场预期看好等态势有关。随着市场去库存压力的减少，相应房企对于未来市场的预期趋于好转，这会带来房企拿地节奏的加快。而且考虑到2016年楼市政策会继续趋于宽松，因此将使得房企接下来的战略扩张面临更大的市场空间。
土地市场持续升温地王频现 楼市暗藏调整风险
这边厢，开发商踊跃买地，多个城市再现“地王”，业内直呼地价泡沫吹大;那边厢，三四年前的“地王”项目纷纷以顶级豪宅的面貌入市，开发商坦言豪宅竞争加剧。18日，保利地产(行情 研报)以54.5亿元的价格竞得上海浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元的A-03-11地块，溢价率达296%，折合楼板价43607元/平方米。上周，世茂集团以88亿元，115%溢价率竞得南京建邺区河西北部江东5号的2016G1地块。业内人士表示，地价上涨一方面反映了业内对房地产回暖的看好，但另一方面，楼市后期暗藏调整风险。
豪宅市场竞争加剧
融创中国2013年拿下的北京地王项目近日入市，融创中国北京公司副总经理楼艳青表示，5月第一周认购超过5亿元，比预期要好。
2013年9月，融创中国以21亿元总价、外加异地建设27.8万平方米医院面积的条件摘得东三环农展馆绝版地块，楼面单价为7.3万元/平方米。该地王项目被命名为“北京壹号院”。根据北京市住建委网站显示，北京壹号院7号楼在售，批准销售套数51套，预售均价16万元/平方米，目前已有12套签约。
