5月17日，苏州市国土局官方网站称，暂缓出让相城区、姑苏区和高新区的5幅地块。这批土地于4月20日挂牌，吸引了不少开发商的目光。多位苏州业内人士分析，5宗地包括准地王都撤回，说明政策方向已然清晰，楼市调控即将到来。
根据多家媒体报道，苏州即将实施新一轮限购方案，包括购房者须满足缴纳社保一年以上。缴纳个人所得税2年以上，另推出买房居住证满一年的硬性规定，防止刻意炒房、补社保等情况。
严跃进说，苏州即将进行的调控，符合市场预期，是目前房价持续上涨下的一种有效应对策略。虽然有一定的行政管控色彩，但在房价上涨过快且无有效手段压制的情况下，重启限购2.0版本显然是有积极意义的。
根据易居研究院智库中心提供的数据，2016年1~4月份苏州各个区的房价及相比2015年全年的涨幅分别为：姑苏区21886元/平方米，42.84%;吴中区14877元/平方米，30.79%;相城区13204元/平方米，31.31%;新区16430元/平方米，32.97%;园区26620元/平方米，43.23%。房价普遍上涨了三四成。
严跃进分析，苏州此次限购政策，和此前3月份出台的政策有一样的思路。但此前的政策把控，更多体现在对预售价格的管控上。表面上看能够抑制房价的上涨，但很多房企可能通过各类双面合同等，依然可以进行高价售楼。所以此类政策对于抑制房价的作用没有预期的大。此次苏州在上海和深圳后，收紧政策，显然说明房价上涨压力极大。
“从市场去库存周期数据看，苏州目前的市场基本面非常类似2010年初的状态，当时也是库存去化周期极小，所以才会出台限购政策。而现在基本上也是类似的逻辑。”
自2010年开始实施限购政策以来，全国共有46个城市实施了楼市限购政策，涵盖了四大直辖市、五大计划单列市、大部分省会城市以及苏州、无锡、佛山、金华等沿海地区发达的二三线城市。
