南京新晋“地王”出炉不到一周，有网友向识局君爆料，中央高层莅临南京召开紧急会议，力求控制南京房价，估计近期将出台新政!
苏州突然撤销5幅土地出让 拟推出限购政策
无独有偶，5月17日，苏州市国土资源局挂出《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让使用公告》称，该局于4月20日挂牌的5幅地块，由于规划优化原因，经市政府批准，暂缓出让。五幅地块有三幅分布于姑苏区，一幅位于相城区，一幅位于高新区。
统计显示，2016年苏州土地成交楼面价在1.5万元/平方米以上的地块共9幅，大部分集中于姑苏区和相城区。
一家刚于苏州拿地的房企相关人士对记者透露，最新了解到的情况就是，苏州马上要推出调控政策，涉及限购。
5月17日下午，苏州市政府举行了例行会议，主题就是稳定房地产工作，会议通过了限购方案，拟于5月23日公布、24日执行。主要内容是，购房者须满足缴纳社保一年以上，个人所得税缴纳2年以上，另推出买房居住证满一年等硬性规定，以防炒房和补缴社保。
记者多方求证获悉，苏州市政府有意要房企先放下拿地念头，否则市场继续疯狂，大部分房企更没有机会拿地。上述暂停出让的地块，有可能等政策出台之后，市场有所冷却了才重新推出。
去年以来南京、苏州两市高歌猛进的楼市火爆行情。相关统计数据显示，自去年3月至今，南京房价已连续上涨了整整一年。上半年的涨速还较温和，下半年开始加速上升，月涨幅也上了新台阶：1%、1.2%、0.7%、1.3%、1.4%、1.2%。进入2016年，南京房价前两个月的涨幅已达到2.5%和2.7%。一年下来，新建商品住宅价格同比上涨14.1%。
针对现行楼市的现状，国家及地方政府先后出台了一系列政策进行调控。
在南京，今年2月出台的南京楼市新政“宁十七条”中规定，对价格明显高于周边楼盘的、有价格虚高成分的楼盘，将开展成本调查，并采取“约谈”等方式，督促企业合理定价。
3月上旬，苏州出台楼市“限价令”，要求同批次房源应当一次全部公示销售价格，实际销售价格不得高于申报价格，申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%。
4月20日，南京市委市政府召开了全市供给侧结构性改革工作会议，会议上流传出领导讲话内容称，南京5月1日前将出炉“限涨”政策，加强房地产市场引导，主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目，申报均价每平方米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%;每平方米2到3万元的，年化涨幅不宜高于10%;每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。
尽管国家和地方政府出台一系列政策来调控房地产市场，但在火热的楼市面前，许多消费者还是抱着迟疑观望的态度。政策听上去很美，但还要看具体效果，无论是“限价令”还是“高层领导会议”，如果不能真正落实到位，市场效果还有待检验。
