易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，由于不同区域、不同城市的分化存有差别，因此，各省份在制定房地产去库存政策时也应差别对待。例如，对于三四线城市城市来说必须要做加法，即增加市场和人口的容量，而这就要提高三四线城市的就业机会和公共产品的供给。另一方面，也要在供应端方面减少土地供应，着重消化存量。
二线城市房价涨幅扩大 地方酝酿新一轮调控为楼市降温
刚刚过去的4月，全国房价涨势出现新变化，二线城市涨幅扩大，三线城市由降转升。苏州市5月18号晚出台新政策，罕见地给即将拍卖的 10 幅地块设置最高报价，超过报价的将终止出让。专家认为，一旦各地展开新一轮调控，下半年楼市量价调整的可能性相当大。
根据国家统计局公布的4月70城房价数据，4月新建商品房价格涨幅前三位分别是合肥、厦门和南京。
在房价涨幅领跑全国的合肥，一些楼盘已经无房可卖。
“暂时没有，可能下一次开盘，要等到下个月月底左右，预计价格可能综合成交价，可能是在17000左右。”
新房难求，过户现场更是火爆。在厦门市不动产登记中心，等待取号的市民已经排起长龙。
中介：9点过来可能都要等到下午，如果说一天过户加办贷款那些一天估计做不完啊。
苏州并不在被调查统计的70座城市中，房价总体涨幅却已超过南京。从安徽来苏州已经快八年的魏女士，一直没买房，现在这个价格更是让她觉得没法下手。
魏女士：涨的太夸张了，现在两万多，三倍啊。
房价高企、新房难求带动了土地市场“高温”、 部分“地王”的楼面价超过区域房价，出现了“面粉比面包贵”的情况。
“32亿8千万元，29号32亿8千万元第三次成交!”
