今年前4个月，南京成交的15幅含住宅地块中，拍出7个区域“地王”;4月上旬，苏州拍卖的13幅地块刷新了3个区的“地王”纪录;同样在4月底，厦门总价和单价双料 “地王”产生。
对于地王频现的现状，财经评论员马光远认为：整个出现地王的基本上都是二线城市，说明资金现在把二线作为一个避风港。
不过，从最近一些城市的官方表态和动作来看，楼市调控似乎正在酝酿。
近三天来，合肥市委书记吴存荣两次开会说到合肥房地产调控和监管，一向低调的合肥房管局也开始直白地发声：政府在必要的时候，会进一步出台更为严格的政策，不排除限购限贷的政策重新回归。
房地产政策会发生怎样的转变?中原地产市场研究部总监张大伟分析，二、三线城市的房价约束性政策很快可能会大面积回归。
张大伟：包括南京、合肥这些城市，它本身是属于区域的核心城市，它的人口其实是净流入的，对于这些城市的影响会更大、更积极一些。
厦门均和房地产土地评估咨询有限公司王崎建议，钱多地少、人多房少、供不应求是主要原因，要想有效平抑房价，政府需要打出组合拳。
王崎：供应量要增加的信号要不断地放出来，才能抑制得住房价。同时政府在房价这么高企的状态下，要保持人才的引进，必须要建更多的人才房啊、保障性住宅啊，这条腿必须跟上，不能忘掉这根弦。
楼市不需要房价上涨“四小龙”
房屋是一种特殊的商品，其最基本的功能是居住，三四线城市要解决房地产库存问题，就必须让足够多的人口在当地找到工作定居下来，并享受平等的公共资源及便利的基础设施。为了去库存而去库存，其实质就是炒房，这不仅无助于解决地方经济社会的长期发展问题，还极可能催生市场风险，诱发新的后遗症。
