随着楼市的火爆，房产市场早已从“去库存”转到“控房价”了，随着一线楼市的调控限购政策不断升级，4月份，楼市的火爆被二线城市接替。在整个房产市场不断升温的基础上，去库存已经基本在一、二、三线城市得到了很好的发展，而且4月份二线城市的涨幅扩大，成交量也上升很多。房价涨势风向突然转变，也使二线城市成为新一轮的调控目标。
那作为二线城市里面实力较强的杭州，在这轮疯涨中表现如何呢?接下来的房价是会继续上涨还是下跌呢?
4月份，杭州的房价没有受二线城市火爆的影响，表现的很平稳，新房均价15557元每平米，环比上涨4%，二手房均价18389元每平米，环比下跌0.1%。相比于其他二线城市中比较热门的城市，杭州的房价虽然依旧很高，但4月涨幅却没有跟其它城市一样特别让人吃惊。
各地区房价还是有涨有跌，幅度各不相同，有上涨30%左右的，也有下跌20%左右的，这样的数据说明在杭州房子的地理位置非常重要，想要做房产投资的一定要考虑现有位置或者是今后的发展前景，比如说地铁的路线发展，或者商业的发展。
今年土地市场的火热让整个行业对房产都非常看好，特别是杭州地区，不断出现新的地王，这样的现象让业内人士都对今年的房价抱有很大的信心，认为房价在今年会涨。但杭州的房价结构明显，从图中就可以看出，各地区房价差异大，涨幅差异大，郊区的房价想要上涨也比较困难。
6月份将要实施的统一办理不动产证根据之前城市实施的结果来看，这个政策对于杭州的房价并没有多大的影响。杭州的房价具有很大的地理位置差异，可能不同的位置今后房价也会有很大的差异。
