二线城市失控：地价暴涨180% 房价涨幅甩超北上广深
近日国家统计局发布4月70个大中城市新建商品住宅价格变动数据，上涨前列几乎被二线城市包揽。其中合肥(楼盘)、厦门(楼盘)、南京(楼盘)新房价格环比涨幅均超过4%，且已超过北上广深房价的涨幅。
同时，4月份以来地王分布， 49个地块分布在14座城市，其中40幅位于二线城市。前4月二线城市土地出让金突破1100亿元，楼面均价同比暴涨180%。二线城市房地产失控般的疯涨，是在透支未来的市场，背后暗藏巨大风险。
二线城市地价暴涨180% 单月出让金轻松过千亿
近期，二线城市土地市场的“高温”越发令人咋舌。今年前4个月，南京成交的15幅含住宅地块中，拍出7个区域“地王”;4月上旬，苏州(楼盘)拍卖的13幅地块创下平均高达200%溢价率，刷新了3个区的“地王”纪录;合肥4月底出让6宗地块，单日揽金超过110亿元，最高楼面价溢价率292.11%;厦门总价和单价双料“地王”也在4月底产生。
据世邦魏理仕监测，与以往高总价的“地王”主要集中在一线城市不同的是，南京、苏州、合肥、厦门等二线城市近期均“地王”频现。机构数据显示，今年前4月，二线城市土地出让金突破1100亿元，占全国土地总成交额的7成，同比上升280%;二线城市的成交楼面均价同比暴涨180%。
此外，值得瞩目的是， 4月份，一线城市几乎无土地成交，二线城市土地出让金轻松突破1100亿元，占比近8成，同比上升280.4%，环比上升38.4%。其中合肥、苏州、南京、厦门四个城市表现最为突出，量价齐升，成交土地的平均溢价率均超过100%。
