“地王”现象一方面反映的是地产商对土地的饥渴，另一方面也是未来房价的预兆。而这种地王繁现的现象，导致市场预期升温。
分析认为，“地王”的出现往往被视为房价上涨的信号，会刺激购房者的恐慌情绪，使之加速入市。如果房企和二手房业主选择观望的话，就会拉大供需缺口，酝酿新一轮上涨。目前看来，这种情况很有可能出现。
不过，同策咨询研究部总监张宏伟认为，一线城市、部分核心二三线城市楼市“日光盘”频现与“地王”频出的局面不会一直持续。京沪深出台楼市调控政策后，商品住宅市场交易量已经出现下滑;尽管部分核心二三线城市楼市火爆，但三季度或成这些城市楼市调控政策出台“窗口期”，下半年这些城市或将步入调整期。
