“那套房子还没动，卖的不降价，买的也不出手，看最后谁坚持住!”在园区湖东板块的一个高档楼盘门口，保安正与一位上岁数的业主阿姨冲着不远处的一家房产中介公司聊天。
这个小区是这一带的热点楼盘，按照地产中介的说法，这个小区的房价从去年下半年至今已涨了将近60%。从保安与业主阿姨的对话能够听出，他们已经旁观那套房子好久了。在这里,很多人都关注着旁边中介公司的报价,由此推算着自己家房子的价值,无论他们有没有卖房的意愿。其实对于这里大部分业主来说，他们的房子都是自住而且仅此一套，房价的数字变化更多的是对他们当初咬牙买房决策的肯定。现在这里的绝大多数人都坚信“越早买房越合算”。
与保安聊天的这位业主阿姨，是两年前从老家来这里帮孩子带小孩的。她已经习惯每天买菜路过中介时都瞟一眼，两年来她亲眼见证了自家房子的价值从170万涨到250万。“当初孩子说出首付给我们在小区买套小房子，我没同意,现在看至少损失了60万!”她这段关注的那套房子跟自己家的户型一样，3月份时业主挂出250万，后来又涨到270万，当时有人要250万买他没同意。但后来房价开始下来，现在250万又挂了一个多月了还没卖掉，有人要240万买他没松口。
在园区很多热点小区里，不仅业主关心着房价，连小区的保安甚至来务工的保姆都对小区的房价走势清清楚楚，他们甚至对小区里哪家在卖房子、卖多少钱都如数家珍。
“关键是这一年多太刺激了，房价就像打游戏,动不动就多了少了几十万!”一位受雇小区业主的保姆说,“搁谁都爱看这个热闹”。也正因此,很多精明的买房者往往会先到小区向保安们打探打探消息再去中介。
不过北青报记者在采访中感觉到，人们对这里未来的房价走势看法截然不同。就像一场不可预测结果的游戏，太多的偶然个案决定了你无法从已经成交的交易中找到规律。一位业主告诉北青报记者，他的一个朋友3月份时想买房子，在中介公司看中一套210万的房子，看房后也很满意，但他临时出了个差，一周后回来听说业主因为急着出手已经以190万元把房子卖掉了。但半个月后，这幢楼同户型的一套房子又以220万元成交。他说自己已经摸不透房价怎么走了。
