尽管一季度房地产行业整体向好，但房企业绩分化明显，沪深两市137家上市房企中，有39家上市房企一季报出现亏损。
进入二季度，部分城市楼市政策收紧，买家入场更趋谨慎。一线城市成交量已经有所下滑。以北京为例，5月上半月，北京楼市成交环比下滑三成。中原地产首席分析师张大伟认为，一季度爆发后，市场出现冲高回落迹象。整体上看，北京、上海、深圳均在调控影响下出现了放缓的迹象。
截至5月23日，按照申万行业分类，两市目前有29家上市公司公布了上半年业绩预告。目前公布半年业绩预告的房企主要以中小房企居多。部分公司业绩表现不佳，其中城投控股、荣丰控股和冠城大通预计净利同比大幅下降，荣盛地产、美好集团、滨江集团等仍保持较快的净利增长。前期表示将全面转型的中茵股份则预计上半年净利润同比大幅增长。
尽管目前尚无龙头房企发布上半年业绩预告，不过从4月份销售数据来看，该类房企销售面积和金额可望大幅增长。万科今年前4个月销售规模已突破千亿大关。万科4月销售数据显示，4月实现销售面积264.2万平方米，同比增长80.6%;销售金额356.5亿元，同比翻倍。今年1-4月份累计实现销售面积809.9万平方米，销售金额1108.9亿元，较去年同期数据分别同比增长49.4%和73.0%。
保利地产公告显示，4月实现签约面积141.59万平方米，同比增长44.22%;实现签约金额200.61亿元，同比增长50.24%。1-4月，公司实现签约面积485.12万平方米，同比增长89.24%;实现签约金额651.86亿元，同比增长98.39%。
此外，近期亿翰智库发布的《2016年1-4月中国典型房企销售业绩排行榜TOP150》显示，2016年1-4月，45家典型企业中有近一半的房企完成年度销售业绩目标的三分之一。其中，首开、恒大、深业、旭辉、越秀、融创等企业表现较好，已经完成全年业绩目标的40%以上。首开股份和恒大地产前四月分别完成销售金额123亿元和907亿元，分别完成全年业绩目标的48%和45%。
