二手房领跌 深圳楼市真的降了
? 18个月的激情过后，深圳楼市开始一点点冷静。
??多家二手房交易网站数据显示，4、5月份深圳各大片区二手房均价几乎全线下行。深圳中原研究中心数据显示，全市4月二手房成交价环比下降2.39%，不少楼盘的二手房交易成交价环比下跌超过10%。
??而官方数据也呈下跌态势，根据国家统计局18日数据，4月深圳二手住宅价格环比下降了0.4%，这一数字领先于其余房价下跌的城市。
??尽管5月还未过去，但深圳市仍呈现整体二手房成交价格下跌，极少部分区域二手房成交价上涨的趋势。
??二手房成交往往更能够反映市场情绪，深圳楼市开始进入一个盘整阶段。
二手房降价
??深圳中原统计数据显示，2014年10月至今年4月的18个月时间里，深圳房价上涨近90%。
??飙升的房价让刚需购房者兴叹，而在政府打击“首付贷”、禁止“众筹炒房”、“3·25新政”等系列组合拳的作用下，深圳楼市出现了一定程度下跌。
??根据深圳中原研究中心数据，4月二手房成交均价降至54807元/平方米，环比下降2.39%。
??分区域来看，除盐田区出现了0.55%的涨幅外，其它六大行政区二手房均价出现全线下调。数据显示，不少楼盘的降幅在10%以上。
??作为深圳关内老区的罗湖，基础配套完善，拥有丰厚的教育资源，这让其住宅成交量一直处于全市各区前列。
??但4月，罗湖区二手房成交均价跌破5万大关，以49315元/平方米列在关内三区的末位，降幅为2.07%。
??在罗湖的众多降价盘中，莲塘片区的降价数量和幅度均为最大，占比超过1/3。具体来说，位于莲塘片区的金色年华家园4月份二手房成交均价为50745元/平方米，环比下降17.90%。
