融创5月11日在上海松江区泗泾镇以3.8万元/平方米拍下一幅宅地，刷新了松江区楼板价的历史新纪录。同一天，格力地产所拍另一幅土地楼板价也达到3.7万元/平方米。而泗泾周边在售新房约在2万元/平方米左右，价格较高的新盘只有3万元/平方米左右。
房企为何集体看多上海楼市，近期参加过多次沪土地拍卖的开发商告诉记者，这与楼市供求失衡有直接关系。
“我们不会去三四线拿地，自己原有的库存还没消化完，没理由去卖不掉房子的地方进货。上海新房市场供求关系紧张，可4月份上海没出让一幅土地。全国排名靠前的开发商，都铆足了劲去抢那么几块地。在上海不咬紧牙关狠命去抢，根本拿不到。可放出来的地就那么几块，价格肯定奇高。”一位大型房企高管说。
天量货币推高房价
“十多年的时间里已经历了数十轮调控，房价虽然有所波动，但总体看房地产市场基本并没有大幅下跌反而节节攀升。多数人已经形成了这样的坚定预期：房价不会大跌，尤其是一线的房价，只会上扬不会下跌。一线最多进行短暂的调控，最后还是会涨上去。”仲量联行研究部总经理周志锋表示，这样的市场预期，成为开发商敢于高价拿地的一个重要基础。
然而市场预期，只是房企豪赌下注的原因之一。
“一线和强二线楼市的过热，从另一面反映出三四线楼市情况仍然很糟糕。三四线楼市不好，投资和购房资金都涌向一线和二线城市，房价、地价肯定会水涨船高。”新城控股高级副总裁欧阳捷在接受记者采访时表示。
一二线和三四线城市冰火两重天，楼市分化进一步加剧，在业界看来有着共同的原因：与货币的增长有关。一位不愿具名的业界资深人士告诉记者，去年第四季度全国广义货币增长了约4万亿，而今年一季度M2的增速大概在5万亿的水平，即两个季度新增货币约9亿。
