延伸
国内一线城市 4月楼市集体降温
近日,国家统计局公布了2016年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。
数据显示,2016年4月,全国70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市有65个,较上月增加3个。虽然4月份全国房价继续呈现普涨势头,但一线城市的涨幅却集体收窄,其中深圳涨幅为2.3%,环比3月收窄1.4%。
此外,4月份全国二手住宅价格也同样出现了一线城市集体涨幅收窄的情况,北上广分别环比上涨3.7%、2.5%、2.6%,相比3月涨幅收窄了2.6%、3.7%、0.9%。至于深圳,其二手房均价环比3月下降了0.4%,不仅跌幅为70城中最大的,而且还是2015年330新政以来的首次回落。
整体来看,北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均双双收窄。相比之下,部分二线城市环比涨幅较上月进一步扩大,有些已超过一线城市涨幅。
需求被消耗 市场成交降温
来自北京房地产中介行业协会官方网站数据显示，5月12日，二手住宅网签1035套，较之11号增加56套。这亦即4月底后，出现的首次反弹。
事实上，数据中显示的二手房市场已经自4月底有了明显的下滑。据统计，进入5月以后，北京全市二手住宅工作日网签量连续低于千套，5月3-6日的网签套数分别为777、918、994、958，这是自3月9日以来，首次出现工作日网签量连续低于千套的情况。
数据显示，2016年3月9日至4月29日，北京全市二手住宅工作日的网签量一直处于1000套以上。其中，3月中下旬多个工作日的网签量连续高于1500套，并最终使3月全月的二手住宅网签量突破了3万套大关。随着市场的降温，4月份北京二手住宅网签量开始下降，工作日网签量均位于1000-1500套之间。进入5月后，市场持续降温，工作日网签量再度回落，目前已经连续4个工作日低于1000套。
