珠海的楼市在经历了3月的“疯狂”之后，4月份又迎来了一波上涨，在楼市疯狂的2016年，珠海的楼市也跟着升温了。经过3月4月楼市的疯狂之后，五月的珠海楼市货源紧缺，上周又现千人抢房的状态。4月刚推的6000套左右的房源一日成交4000套，这样的数据让整个珠海的楼市顿时沸腾起来。
4月份，珠海新房均价17989元每平米，环比上涨1.2%，二手房均价17785元每平米，环比上涨1.2%。涨幅虽然很小，但珠海的楼市依然火爆，成交量很高，4月份的珠海量升价稳，众多房企都在推货，成交量异常活跃。那在接下来的几个月珠海的楼市又将如何呢?房价还会不会上涨呢?
其实4月份珠海的楼市主要是在成交量上火爆，价格方面表现的不是很明显，各地区的房价也是有涨有跌，有涨幅高达25.3%，也有跌幅低至17.7%，尽管各地区房价不一，涨幅不一，但是这些都没有影响到珠海的成交量。
自从珠海全面取消限购政策，楼市的成交量都在日益增长，房价也在不断上升，5月18日发布的4月份70城房价数据中显示，珠海均价在全国位居前列，可以与一线城市相媲美，这样疯狂的楼市与投资者和开发商的炒作有着密不可分的关系。珠海是一个外来人口不断增加的城市，这样的城市房价在全国都是有竞争力的，人口的不断增加汇集也使珠海的楼市得以活跃。
外来资本力量不断增加，投资者也对珠海的楼市抱有很大的信心，但是，随着二线城市的调控升温，珠海也将成为其中的一个调控目标，同时，珠海目前房价已经将要接近其本身的价值，当房价到达价值的临界点想要再次上升是很难的。接下来珠海的楼市可能将回归平稳，房价上涨也将变得平缓。
