据国家统计局公布的4月70个大中型城市价格变动数据来看，有65个城市都呈现上涨的状态，创造了3年来历史新高。其中二线城市表现尤为突出，不仅纷纷上涨，而且涨幅很大，很多城市的涨幅都远超北上广。福州当然也在众多城市之一，涨幅也不算小。从2015年6月开始，福州的商品房都呈现上涨状态，在楼市火爆的2016年，福州的房价自然也是稳稳的上升。那这样的状态会一直延续吗?
4月份，福州新房均价13139元每平米，环比上涨5.9%，二手房均价15454元每平米，环比上涨1%。这样的涨幅在二线城市中虽然算不上名列前茅，但与一线城市相比，涨幅还是比较大的。同时，福州的楼市成交量比较稳，市场的成交量始终维持在一个高位。
福州各地区房价虽然没有达到全部上涨，但是涨的地区占到80%以上，涨幅也有高达45.1%，这样的楼市虽然没有合肥等城市火爆，但价格也算在平稳的上升。从房价走势图中就可以看出，福州的房价自2015年以来都是呈现平稳上升的状态，没有太大的涨跌，这样稳定的楼市在现在也是很少见的。
第一季度的房价呈现一个上涨的状态，相对于其他城市来看，福州的房价在一个稳定合理的区间内，库存量也比较合理，市场的成交量维持在高位也对房价的上涨起到了一定的支撑作用。从各个方面来讲，福州的楼市及房价都处于一个相对稳定的状态，这样的楼市也是现在想要调控的目标。随着非限购城市的首套房比例下降等政策，增加了购房者的购买信心，同时也刺激了楼市的需求量，房价下跌的可能性很小。
