5月30日时间延后、调整地址、隔离竞价，合肥严格的土地拍卖规则并没有阻挡“地王”的诞生。
今日下午的竞拍结果中，所拍的13块土地共揽金高达96.33亿元，有60%以上的地块溢价率超过200%，更有部分地块溢价率高达300%以上。其中，厦门建发以350%的溢价率刷新了合肥包河区的单价“地王”，只有巢湖2015-58号地块因竞买人不足流拍。
对此，同策咨询总监张宏伟认为：“拍地形式虽然严格，但是避免不了地王的诞生，因为如今的合肥已经处于‘无房可售’的局面，所以房企会拼命抢地。”
中原地产市场分析师卢文曦表示：“合肥楼市高温推升土地市场预期，尽管这次同时拍卖的土地不少，但还是难以缓解房企对土地的“饥渴”。一线城市土地价高，准入门槛高，相比之下这些“强二线”城市门槛要低，并且在信贷等一些政策红利下能获取的利润未必少，乐观情绪高涨。”
在合肥房价一路上涨的形势下，合肥市房地产管理局局长汪菊喜日前曾表示：“若房价继续上涨，未来不排除会出台更严厉的调控措施，如重启限购限贷。”
对此，卢文曦表示：“目前，合肥市场有传闻称将重启限购，不排除有这种可能。苏州、南京已经有所‘动作’，而合肥房价涨幅领跑全国，因此调控政策有一定压力。”
“隔离”竞价难挡“地王”
今日合肥的土地竞拍被安排在合肥市委党校教学楼102、103、104、105、204、205、303等7个教室分别进行。现场人士称，现场的严控升级，每家参拍房企凭借号牌入场，每个号牌限制三人进入，其他非参拍人士严禁入场。
业内人士指出，这次土拍安排在党校举行，可以说是前所未有。因为这场土拍涉及的地块数很多，所以分在7个教室分两个批次同时举行是节省时间的有效办法。此外还有两个作用：一是保证入市的土地能在当月顺利交易完成。不会因场地问题导致地块延期入市，市场供应量不足。二是一定程度上能遏制“地王”的产生。由于地块拍卖同时进行，各教室并不能顺利知晓其他地块的叫价情况，所以开发商在竞价的时候会慎重。
