但是，在今日的土地拍卖中，上述方法并没有阻挡开发商的热情，尤其是包河区的宅地引来更激烈的竞争，厦门建发以总价15.92亿元竞得包河区S1510号地块，楼面价每平方米18750.19元，溢价率350%，一举刷新包河区单价地王记录。
随后，厦门建发还以6.73亿元的总价竞得包河区S1512号地块地块，楼面价每平方米16725.17元，溢价率364.58%。此外，融侨以总价7.04亿元竞得包河区S1512号地块，住宅楼面价每平方米13372.63元，溢价率271.46%，至此，包河区的所拍地块溢价率均超过200%。
溢价率同样飙高的还有瑶海E1604号地块，文一以14.72亿元竞得，楼面价每平方米11490.11元，溢价率325.56%。此外，华盛斥资11.92亿元摘得肥东FD16-6号地块和肥东FD14-3号地块，溢价率也都超过200%。
同策咨询总监张宏伟认为：“如今的合肥已经处于‘无房可售’的局面，今天拍地是拼的是未来‘饭碗’，没有拍到以后就没有饭吃，所以房企会拼命抢地。目前所拍出的‘地王’楼板价超过房价，这也预示着开发风险，尤其是在政策面预期收紧的市场背景下，‘地王’项目将面临被调整的风险。
卢文曦也表示：“在政府提示风险的情况下，房企‘不领情’，高价拼下的地块可能面临一些风险。”
调控政策“呼之欲出”
合肥土地市场的火爆与房价的上涨息息相关。在国家统计局发布的70城房价指数中，合肥新房价格从今年2月份开始连续进入全国涨幅前列，而 4月份，一二手房价环比涨幅分别为5.8%和6.8%，首次双列第一。
根据克而瑞合肥机构数据，今年一季度，合肥主城九区新建商品住宅累计成交247.32万平方米，同比大涨43.26%，延续去年四季度的热销惯性，由于开发商纷纷捂盘惜售，一季度合肥九区商品住宅市场供应量为127.23万平方米，环比下跌36.67%，一季度成交均价为9336元/平方米，环比上涨4.79%，同比上涨15.4%，而部分热点区域房价已然过万。
