英媒称，中原地产最新发布报告称，今年截止5月23日中国合计出现152宗地王，远高于去年全年的95宗，南京、苏州、合肥等二线城市成为今年地王出现最多的区域。
据报道，中原地产将溢价率40%以上、单地块超过5亿元的地块作为“地王”。据其测算，按照目前地价超过房价的趋势，需要未来两年房价上涨100%以上，这些地王才能上市。
中原地产研究部统计数据显示，截止5月23日，全国土地市场地王频繁出现，按照总价计算最高的50宗土地，合计成交总价为2013.29亿元，其中有27宗地被国企获得，合计成交金额达到了1094.9亿元，占比约为54%。二线城市成为绝对主力，在50宗总价地王里，二线城市占到了72%。仅南京一个二线城市就出现13宗总价地王，而一线城市仅有14宗。
中原地产首席分析师张大伟认为，土地市场持续火爆成为一二线城市的常态。而目前的市场创造地王的基本都是上市企业+国企，资金实力更强，对未来市场波动的抗压抵御能力也更强。
他指出，地王正在蔓延，很多之前刚需的区域都出现了地王，北京、上海出让的郊区土地未来售价预期都要在6万以上，导致市场全面高端化。
报道称，二线城市地王频繁出现将影响后续二线房地产市场的稳定，特别是房价上涨的“二线四小龙”——南京、合肥、厦门和苏州成为地王最密集的二线城市，如果没有约束性政策，房价很可能会爆发式上涨。
中国指数研究院的百城房价指数显示，南京、合肥、厦门和苏州4月新建住宅价格指数环比分别上涨4.73%，0.88%，5.7%和5.49%。
