近期，一二线城市地价飙升，地王频现，土地市场高烧不退，房价也居高难下。很多房企负债抢地，这样的楼市状况令人不禁担忧，存在着很大的风险。在这样的环境下，房价还会继续上涨吗?房价在经历了过快的上涨之后，在第二季度可能会迎来一波下跌，2016年的住房市波动风险较大，分化趋势很严重。株洲的楼市似乎没有追随整个疯狂的市场，各方面表现的还比较正常，那第二季度株洲的房价会不会有什么大的变化呢?
2016年4月株洲新房均价4808元每平米，环比下跌0.4%，二手房均价4325元每平米，环比上涨1.7%，作为一个中小型城市，株洲的房价也不算太高，而且4月份的涨跌幅度很小，整体的房价没有太大的波动。
株洲很多地区的房价也在平稳的上升，只有个别地区呈现下跌状态，涨跌幅度基本都在5%左右，在一个合理的区间内。与其他城市相比，株洲的房价波动比较合理，虽然也在上涨，但上涨幅度很小，还算是一个比较理性的状态。
在这个疯狂的楼市的背后，其实存在着很大的隐患，负债率过高，库存杠杆风险依旧存在。虽然房地产的成交金额创造了历史新高，但是房地产开发投资增长速度却降到17年来的最低点。城市的分化程度更加严重，三、四线城市库存依旧很高，株洲作为一个中小型城市，目前库存压力仍旧比较大，购买力不足，外来投资的动力也不足，房价想要上涨很困难，上行空间不足，可能在未来几个月依旧会以去库存为主。
