严跃进：二线城市地王频出 下半年楼市行情如何发展
2016年以来我国土地市场异常火爆，地价竞拍激烈、溢价率超过100%的情况较为常见，各种形式的“地王”项目已经超过150宗，较上年同期出现明显增长。其中，全国住宅类地块，楼面价超过2亿元，溢价率超过100%的地块合计有107宗，除了10宗在一线城市上海(楼盘)、3宗在广州(楼盘)以外，其他全部在二线城市。二线城市已然成为“地王集中营”。
据中原地产数据显示，截至5月25号，今年全国50家大型房企合计拿地金额为3887亿元，平均成本6283元/平方米，比去年同期增长48.4%。
不过，多个城市频频出现“地王”，传闻引起高层关注。有媒体报道，管理层正听取关于楼市近况的汇报，重点关注在热点城市的“地王”及其对未来楼市的影响，不排除针对部分目标推出调控政策。
问1：土地市场频繁刷新新高，这其中主要的原因是什么?面对新一轮的地王潮，今年房价会继续走高吗?
问2：数据显示，在这轮地王风暴中，二线城市成为主要目标。这该如何理解?下半年楼市政策将如何调整?
就以上问题我们将在中国国际广播电台环球资讯频道《晚间第一资讯》连线本节目特约嘉宾，易居研究院研究总监严跃进，来对上述话题来进行进一步的解读。
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