2016楼市异常的火爆，“金三银四”虽然一直是房产销售的旺季，但今年的三四月比往年来的更猛烈一些。不论是楼市还是土地市场，量价疯涨，整个楼市已经爆发。在这火热的三四月当然也有很多地区楼市比较萧条，三四线城市库存压力依旧很大，房价上涨依旧困难，宜昌在这“金三银四”的销售旺季，土地市场零成交，那房价是会上涨还是下跌呢?
4月宜昌新房均价4747元每平米，环比上涨0.9%，二手房均价6007元每平米，环比下跌0.2%，平均涨跌幅度都很小，几乎与上月持平。宜昌的房价从2015年9月以来波动都很小，均价都在6000左右，总体的房价比较稳定。
各地区房价差距太大，涨跌幅度也有很大的差别，地理位置不同导致房价也差别很大。4月份各地区房价下跌的比较多，只有少数地区在上涨，郊区的房价基本都在下跌。但在国家统计局公布的4月70城商品房价数据中显示，宜昌实现了双涨，涨幅都很小，基本上与3月持平，想要在宜昌买房应当选择一个好的地区，这样房价升值空间才比较大。
说实话，宜昌的环境相比较而言还算是比较好的，各方面发展以及经济条件在湖北省各个城市中都处于领先的地位。同时宜昌最近几年旅游业也发展的不错，外来人口比较多，随着城市的发展，外来人口的聚集，楼市的购买力也会逐步增加，房价也会随着购买力的提升而上涨，当然这可能仅限于地段比较好的楼盘。土地市场的零成交说明宜昌的库存压力还是比较大的，在短时间内可能依旧是以消化库存为主要目标，这也对房价的上涨造成了很大的压力，可能在很长一段时间，宜昌的均价都很难上涨太多。
