土地市场高烧不退
高热的楼市背后势必有着同样疯狂的土地市场作为推手。被称为楼市风向标的土地交易市场，5月同样不平静。中原地产公布数据显示，截至5月31日，全国土地市场成交总价超过15亿元的地块共105宗，高价地块成交总额高达3288.2亿元。无独有偶，在这些被疯抢的地块中，二线城市成为了绝对的主力，成交土地数量占高价地块总数的74%，仅南京一城市就出了16宗高价地。而且，这一势头目前已经延续到了6月，昨日，河南郑州分别成交了总计高达17.91亿元、18.63亿元的两宗土地项目，接连刷新了该地区的土地总价、楼面价纪录。
不过，也有业内人士表示，虽然近期二线城市抢尽了土地市场的风头，不断出现大量高价成交的土地项目，但是一线城市作为经营性土地资源非常稀缺的城市，土地市场的热度也不会出现明显下降，暂时的平静一定程度上是由于当地土地供应部门控制了土地成交节奏，比如北京在过去的3个月中，仅5月5日成交了3宗经营性土地，而下一宗即将成交地块将于今日进行现场竞拍。而昨日上海成交的溢价率高达296%的地块也再次证明了一线城市土地市场的“实力”。
值得注意的是，多家分析机构都认为，目前高价地块频现市场一定程度上与积极抢地城市资金充沛有着密切关系，“现在有一大批‘参战’意愿高涨的企业都是国企，它们资金实力雄厚，对未来市场波动的抗压能力也更强。”张大伟表示。不过，也有分析师担忧地表示，资金再充足，如此高热的状态如果长期持续，即使是国资公司也有“扛不住”的一天，而且企业每年也都有土地储备计划，不会无止境地抢地，因此，土地市场的高位状态能持续多久还是个未知数。
北京“相对平静”
与全国楼市相比，北京虽然也处于成交量、价双高的大军中，但昨日多家机构发布的数据都显示，北京新房、二手房交易已出现了“冷静”的迹象。据我爱我家、链家地产、中原地产公布的数据显示，5月，北京新房、二手房网签量双双放缓，新房网签量环比4月下降超20%，而二手房网签量也下降了一成多。
