按照规划，在区域布局中，信达拟重点关注经济强市与人口导入城市，逐步形成“3+2+X”布局，“3”指长三角、珠三角和京津冀城市群，“2”指长江中游和成渝城市群，“X”指不在五大城市群内的二线和区域中心城市。
这样的定位以及规划，或许能透露出信达地产在一线城市上海和发达二线城市杭州抢地的意图。但数据显示，截至去年年底，信达地产资产负债率高达83.24%，较年初增长5.06个百分点;同时，去年信达地产的经营活动现金流量净额为-43.46亿元，原因就在于规模扩大，新增土地储备所致。
据悉，去年全年信达地产新增储备规划建筑面积111万平方米，截至去年年末，信达地产在建面积317.60万平方米。
数据还显示，截至去年年末，信达地产手上货币资金仅59亿元;信达地产今年3月公开发行了两期债券，合计募资30亿元。但这并不妨碍信达地产“超规划”花钱抢地，为此，甚至信达地产不惜维持高负债率和负现金流。
在此前债券募集说明书中，信达地产表示，公司最终控股母公司为中国信达资产管理股份有限公司，中国信达全资子公司信达投资为公司的控股股东，信达地产作为中国信达旗下唯一房地产开发业务运作平台，可以充分利用信达投资和中国信达 资源优势 ，获得在项目资源获取和融资等方面的支持。
地王盛宴背后：金融资本潜行 土地估值只会水涨船高
六一儿童节这天，上海北郊，外环外，信达地产(5.180, 0.13, 2.57%)以58亿元的总价，3倍的溢价率，拿下宝山单价新“地王”。这距离其在杭州以123亿元夺得总价“地王”，刚刚过去5天时间。不唯信达，近来的土地市场，“地王”频出。在这背后，有一个现象颇值得关注。金融资本越来越多地出现在土地拍卖市场，并且多有斩获。这让曾经疯狂抢地的老牌开发企业，颇多苦水。赌“地王”的宋卫平如今对各地“地王”连连摇头，更有开发商直言“地价已经越来越看不懂”。
