荣腾洪指出，不良债权转让模式的关键在于如何确定价格与保持价值，才能持续循环下去，一个是并购重组债权，一个是填充新业务，装入优质资产打包。
在申威看来，作为房企的金主，金融机构介入前期拿地也就是一个算账的生意，关键是要做好风控，比如考察当地人口、GDP、库存等，以及交易对手资信评级，是否足额担保，像土地价值高低直接关系到抵押率，但这会不断变动。目前，金融机构也在加速分化，比如地产私募基金，数量在缩小，风控不严的地产基金在募投管退上势必会出问题。
人民财评：争当地王非本事 经济竞争力不在高房价
近年来，我国房地产市场快速发展，城乡居民住有所居的同时，房地产价格也在逐级攀升。今年以来部分一二线城市房价飙升，“地王”频出，引起社会广泛关注。
房价上涨在一定程度上是中国城市化水平提高、居民收入增长、经济规模扩大的反映，但与此同时，房地产的金融化特征日益明显，炒房炒地酝酿的泡沫风险也在变大。房价在加杠杆投机氛围中处于亢奋状态，其对社会资源的虹吸、对实体产业的挤压，正成为中国提升经济竞争力的隐忧。
中国经济发展有竞争力的主要表现在于科技创新活力的不断迸发，而不是地王迭出和房价冲天。政府部门和社会各界应该对专注于创新的企业、企业家和科技人员投以崇敬的目光，而对砸钱充当“地王”的行为给予必要的提醒，泼泼冷水。
树不能长到天上，房价也一样。高杠杆必然带来高风险，控制不好就会引发系统性金融危机，导致经济动荡，甚至让老百姓储蓄泡汤，那就要命了。
经济增长要靠创新驱动，综合国力竞争说到底也是创新的竞争。当前全球都在开展新一轮目标科技竞赛。中国经济新常态下，推进供给侧改革的目标，就是要补足当前企业创新能力不足的短板。习近平总书记在不同场合多次强调，经济增长要从要素和投资驱动转为创新驱动，要把创新摆在更加突出的位置。
