钟情于“地王”的融创、保利、信达、泰禾等房企，为何不惜天价拿地?“地王制造”的背后是真热还是虚火?
土地市场的狂欢
2016年的土地市场可谓真枪实弹，如果自己钱袋不鼓，都不好意思在拍地现场一展拳脚。据统计，凭借“地王”成为“网红”的房企融创、保利、信达，今年上半年的拿地金额分别为254 .99亿元、234.55亿元及215.13亿元。
观察土地市场的表现，作为央企的保利地产(行情 研报)在上海、南京、合肥、厦门等几个热门城市的土地市场高价拿地，制造了多幅“三高”地块，溢价率最高接近400%。而其为上述4个城市的“地王”项目付出了将近160亿元的代价。
保利地产内部一位不愿具名的人士在接受南都记者采访时透露，“保利之所以选择在这几个城市拿地，主要还是看好这几个区域的发展潜力，但如此高的价格的确不在预料范围之内。”而记者多次致电保利地产发展研究院院长张亮进行采访时，对方并无明确表态。
实际上，除央企当中的典型代表保利之外，民企中向来有“接盘侠”之称的融创，近年来在土地市场欲备足粮草，钱袋充盈的融创自然不会错过这场“狂欢”。截至今年5月，融创中国在长三角、珠三角等地不断豪掷，接连在8个城市陆续制造出8个“地王”。拿地背后的动因是什么?一名接近融创的业内人士向记者透露，“现在三四线库存高企，除了一线也只有二线可拿，一旦看到合适的当然是不惜血本。”
就在融创拿地的风口浪尖，融创中国董秘高曦出现在深圳由链家和中信建投共同举办的一场分享会上，高曦就“地王”问题表示，“融创对所进入的区域都有较长远考量，过去几年融创2万元/平方米的地价可以卖出4万元/平方米，那些2万/平方米的地过去也是‘地王’，最后都消化掉了。这就意味着现在看来是‘地王’的未来不一定是‘地王’。”会后，南都记者欲进一步采访高曦，却被对方告知不方便接受采访。
