“二线城市在上一轮房价上涨中幅度不大，有很大的补涨空间。”华发证券一名负责人向记者表示，开发商之所以在这几个二线城市拿地，最主要还是看好未来房价上涨的预期。
其实，在今年的土地市场上出镜率最高的，是一家有着央企背景的地产上市公司———信达地产(5.180, 0.13, 2.57%)。记者查阅相关资料发现，信达地产由信达投资有限公司控股，信达资产是国内首家负责收购并经营金融机构剥离的本外币不良资产的资产管理公司，其实际出资人为财政部。
在多个“地王制造”的背后，信达高调现身，先后以总价123.18亿元及58.05亿元摘得杭州和上海两地块，前者成为2016年截至目前的全国总价地王，后者则以溢价率306.53%破了保利的纪录，此前保利曾以溢价率296%摘取浦东新区周浦地块。
值得一提的是，杭州地块本来由万科与信达联合拿地开发，而据传言万科一方由于无法接受价格太高而中途退出。南都记者就此致电杭州万科公司相关负责人，对方表示对外界的质疑不否定，但也不作具体回应。
地价高到行业大佬万科中途退场?截至6月1日，信达地产今年上半年拿地总金额已接近160亿元，而信达在2015年报中的计划土地投资额仅为80亿，这意味着不到半年时间，信达地产在土地市场上的支出已是原计划的近两倍。
对于上述问题，南都记者致电信达地产方面相关负责人，对方表示信达属于体制内的企业，并不方便接受任何媒体采访。
而据一位不愿具名的业内人士向南都记者表示，“信达之所以敢这样拿地，究其原因，还是其融资成本极低。如果按年2%的利息，一年内土地只要增值6%，就可以覆盖利息。”
从整体来看，2016年开年以来，全国总价地王、单价地王以及溢价率超过100%的“三高”(高单价、高总价、高溢价率)地块，扎堆出现在4个二线城市：南京以19席夺冠，接下来是苏州14席、合肥11席、杭州10席。
