不难看出，“地王”集中于二线城市。南京万科一位不具名的内部人士向南都记者透露，主要原因还是一线城市地价太高，企业只能瞄向了二线城市，“拿了肯定不会错，但不拿就没机会。”该人士此前8年均在万科投资运营部，也曾参与拿地的战略研究。
此外，绿地、泰禾、万科、葛洲坝(行情 研报)(5.910, -0.01, -0.17%)、招商等房企也在土地市场上争相出手，而更多民企实则望地兴叹。上述人士对记者表示，“不是说民企就不想拿地，而是在经济实力上的确竞争不过，也更加谨慎。”
泰禾集团(行情 研报)(19.170, -0.11, -0.57%)内部人士亦向南都记者透露，“每块地我们都设有一个价格预期，如果价格被推得太高也不会去抢，但土地市场竞争激烈，有时候其实是‘被地王’了。”
面粉与面包谁涨得快?
今年部分二线城市土地市场异常火热。克而瑞《2016年全国地王统计数据表格》显示，截至今年5月，“地王”主要集中在除深圳以外的一线城市(包括广州的腹地佛山)，以及南京、苏州、杭州、合肥在内的多个二线城市，尤其在二线城市，更将“地王”井喷现象归结为“黑马”逆袭。
《4月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，4月新建住宅平均价格环比涨幅前十位分别是惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉，一线城市被抛之于后。
2016年的土地市场是真热还是虚火?一名南京万科内部员工陈郝(化名)在接受南都记者采访时坦言，南京出现了大量恐慌性购房，与近期“地王”频出不无关联，然而，新一波的“地王”日后如何消化，恐怕是个难题。
根据国家统计局最新公布的4月份全国70个大中城市房价变动情况显示，新建商品住宅价格与上月相比，上涨最快的三甲是合肥、厦门、南京，价格分别比上月增长了5 .8%、5 .3%和4 .4%.紧随其后的是上海、杭州、北京和福州，增长率都在3%及以上。
