开发商需要担心的是如何回本，而投资者则更像是在泡沫中裸泳。“南京政府的限价政策非常灵活，未来怎么调控还要根据市场实际情况。也就意味着地价泡沫也会因为政策的放松而消解掉。”陈郝表示。
“地王制造”背后的逻辑
新城控股副总裁欧阳捷曾公开谈及“地王”制造的原因，目前面临资产荒和“做什么都不赚钱”的市场，能让国有资产保值增值的项目也很稀缺，在M2泛滥的情况下，一线和热点二线城市房地产几乎是能看清的能够盈利的不二选择。
前述华发证券相关负责人则表示，货币超发是一个重要原因。“现阶段存在一个现象，大的资产管理公司面临‘有钱无处投’的难题，可行的投资渠道有限，流向房地产或是更好的选择。”
晨播私募基金研究机构CEO晨播在接受南都记者采访时表示，包括私募基金在内现阶段大部分仍是投向房地产，2014年以前房地产排在第一位，现在仍位于第二的位置，“基金也在寻找一些优质地产项目，特别是在一二线城市。”
华润证券投资总部总经理刘辉向南都记者表达了自己的观点，“我们的确会将部分资金投入房地产，从今年较火的几个二线城市来看库存周期较短，但这并不意味着区域是我们关注的重点，相比之下交易对手的资质更加重要。”
值得关注的是，房价是否会在未来随着地价上涨?刚刚离职国泰君安(18.270, 0.01,0.05%)的分析师任泽平近期表示，房价的上涨，一般来说和M1货币的供应具有非常紧密的关系，这就意味着这一轮房价和上涨还没有结束，可能也接近尾声。“随着二三线城市的房地产调控以及需求的释放，二线城市、三线城市的房价可能在今年下半年或者今年年底见顶，宣告这一轮房地产上涨周期的结束。”
