上月，中国社科院发布房地产蓝皮书《中国房地产发展报告(2016)》指出，2015年全国房地产市场反弹迹象明显，但城市分化加剧，个别城市上涨幅度远超其他城市，导致局部市场价格泡沫明显，风险概率增加，不利于房地产市场稳健发展。现阶段房地产市场面临结构供需严重失衡，预计2017年楼市或全面下滑。
在“地王”频出的背后，银行发放给开发商的信贷资金也成为市场关注的热点。
根据监管要求，应该是开发商通过自有资金拿到拍卖的地块后，再以这块地做抵押，银行才能给开发商发放贷款，再投入到下一步的开发。
昨天，某股份制银行地产金融部负责人向南都记者表示，实际操作过程中，由于开发商实力的不同，银行会有不同处理方式。如果是有实力并且资质较好的开发商，拿的地价又比较高，那么银行会给予开发商一笔贷款去拿地。但是这种情况是不符合监管要求的，所以出现的情况比较少或者是通过其他方法去规避监管。
对于开发商来说，高地价可能为日后埋下定时炸弹。在同策咨询研究部总监张宏伟看来，拿“地王”的企业也可能自己给自己“下套”，如果房价没有涨上去必定有人为此买单。
地王怪相：市值77亿信达地产砸上百亿抢地
地王“怪相”：市值77亿 信达地产 砸上百亿抢地
6月1日，上海宝山区宝山新城顾村地块开拍，24家地产公司参与竞拍，最终信达地产以58.05亿元夺得，平均楼板价36962元/平方米，溢价率超过300%，刷新宝山区单价地王纪录。而就在不久前的5月27日，信达地产联合万科在杭州以123.18亿元抢得一地块，截至目前该地块仍是今年的全国总价地王。
