富力并不是捂盘惜售的个例。位于南京市江宁区的一房地产项目，原本计划在4月份推出近百套房源，但在物价部门申报价格时被告知，价格不能超过18000元/平方米，较目前售价仅有500元上涨空间。“总公司房价目标是2017年3.2万元/平方米，但是现在物价部门控价严格，房价很难达到他们的预期，暂时就不推新房源了。”上述项目营销人员说。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，去年以来南京楼市进入价格快速上涨通道，所以部分楼盘捂盘惜售，与政府博弈。另外，现在南京市场供应量不足，这个预期也刺激了部分房企通过捂盘惜售、毛坯改精装等方式变相涨价。
合肥方面，市场更是持续出现“一房难求”的局面。4月初，《经济参考报》记者走访位于繁华大道上的某家楼盘，该楼已封盘，该售楼部的工作人员说，接总部通知暂时不向市场销售。问及什么时候能买，工作人员回应，“具体时间也不能确定，但开盘价格应该比之前要高一些。”
伎俩 “先买车位才能买房”
2016年1月，合肥某大型房企推房时被爆出“先买车位才能买房”，700个车位引发购房者连夜排队认筹。值得注意的是，平日仅卖到8到10万元的车位，价格却已涨至40万元到50万元。
“车位的价格其实是房价的隐形上涨。”有业内人士介绍，合肥市物价局对于已经开盘过的项目有3个月限制涨价的规定，超过3个月，涨幅限制在2%以内，半年在5%以内。因此，开发商为了绕开这样的规定，便利用不被限制的车位将涨价的幅度补足。
这一行为引发合肥各大中房企的效仿。一个车位开价四五十万，先买车位才能获得购房资格。但由于市场需求旺盛，现有存量又较少，就算“房子车位一起买”，依旧挡不住购房者的热情。
