为实现上海市房地产市场持续健康发展，防范系统性金融风险，6月3日，央行上海总部在官方网站发布了上海市房地产金融宏观审慎管理框架，在全国率先实施房地产金融宏观审慎管理，其目的是完善房地产市场金融调控管理机制，促进上海房地产市场长期稳定发展。
同时，这也成为央行上海总部配合上海市委、市政府加强房地产金融调控，充分发挥市场利率定价自律机制作用，支持上海市供给侧结构性改革、促进经济结构转型发展的重要举措。
上海市房地产金融宏观审慎管理的核心是从人口、房地产市场、房地产金融、经济与金融等四方面建立上海市房地产金融宏观审慎监测指标体系，在综合评估判断上海房地产市场发展走势的基础上，构建逆周期的房地产金融宏观审慎调控机制, 促进房地产金融业务稳健运行和上海市房地产市场平稳健康发展。
“本轮房地产宏观审慎政策中，上海央行将一些既有指标统筹成体系，试点成功概率大，有可能全国铺开。本次政策是多了一个’尺子’，而不是多了一把’剪刀’。而且尺子比过去更精密，更超前，实现预期管理。 ”针对本轮上海房地产金融宏观审慎管理，中原地产首席分析师张大伟对《第一财经日报》表示，过去对于房地产的调控更多是通过各种限制，本轮房地产审慎管理与之前房地产调控结合，最重要的意义是分城试策，根据不同城市有“托底盖帽”举措。现在上海迈出第一步，是通过信贷方面对个别城市的微调来达到预期管理，以及对房地产的调控，但房地产是目前影响经济稳定的重要方面，是否能现在就做到这一点，还有待观察。
宏观审慎“小试牛刀”
事实上，上海房地产宏观审慎框架是央行MPA框架的“小试牛刀”。为进一步完善宏观审慎政策框架，更好地发挥逆周期调节作用，2016年1月，央行已构建起金融机构宏观审慎评估体系 (Macroprudential Assessment，MPA)。
