4月中旬,在宜春市政府大楼前,一群业主拉着横幅在上访。
他们之前买下的商铺,如今租不出去,要求退还给开发商。
宜春市房管局局长邹进勇对记者说,投资都有风险,这不完全是开发商的责任,当然开发商没能把项目做起来的确是个问题。
当下,在一些三四线城市,因房地产权益而起的问题频发,地方政府也因此面临新的压力。
去年下半年,鹰潭市括苍广场项目的浙江老板资金链断裂,同时因涉嫌非法集资被警方控制。交了钱却拿不到房产证的业主们集中到政府上访,要求办理房产证。
“政府专门成立了工作组来解决善后。”鹰潭市房管局副局长刘志林对记者说,“我们尽全力,能办的都给办了。”
差不多的时间,在新余市,新余国际广场的浙江老板同样是资金链断裂,导致无法如期交房。“当时很多交了钱买房的业主到政府来上访,政府专门组成安抚小组来处理这个事情。”新余市房管局副局长李春光说,后来只能通过法院进行重组,“当时很担心如果重组不成功就很麻烦,毕竟那么多人买了房,很多社会问题会出现。”
庆幸最终重组成功了。
不过,李春光告诉记者,在新余,资金链紧张、延期交房的楼盘不少。虽然目前还没有出现跑路和烂尾的现象,但再这么任其发展下去,情况也不乐观。
新余市并非个案,记者在实地调查中了解到,“开发商资不抵债、资金链断裂的现象非常严重,到处是停工的楼盘。”按景德镇建筑商李老扁估算,在景德镇,60%的地产老板面临倒闭的压力。“资不抵债的开发商已经宣布破产,资金链断裂的楼盘没有完工,房子无法交付使用,无论是哪一种情形,业主都是受害者。”
开发商资金链断裂、楼盘停建、购房者和农民工上访、政府善后……当下,这已成为中国不少三四线城市的政府所面临的同样问题。而更大的压力还有来自购房者和农民工的上访,这甚至成为一些地方政府在去库存过程中所面临的最焦灼的问题。