景德镇浮梁县政府的一位相关负责人接受《中国经济周刊》记者采访称,针对资金链断裂的楼盘,政府成立了工作组,这些楼盘已经在陆续复工。“但后续的资金并没有保障,我们只能尽最大的努力去处理这些债权债务,同时也加强各方面的融资渠道。”
这位负责人说,“最关键是要保证工程完工,没建完的想办法建完。如果不能按期交房,购房者会上访,政府的压力就很大。”
“政府确实压力很大,交了钱拿不到房的业主、拿不到工钱的农民工,都要去找政府,政府得一个一个安抚。”李老扁说。
鹰潭市房管局副局长刘志林对《中国经济周刊》记者表示,房地产问题会引发社会问题,政府在相关问题的处理上,想尽一切办法去帮老百姓解决问题,维护他们的实际利益。
显然,去库存是一个复杂的系统工程,地方政府的去库存任务可不仅仅是卖房子。但卖房子是解决一切问题的根本出路。
硬仗
——建房时没人考虑过市场的消化能力吗
这是一场硬仗。
2016年春节刚过,江西省住建厅便组织地市级房管局局长召开座谈会,全面部署房地产去库存工作。
当地媒体报道称,江西面临库存压力加大,风险逐步积累。江西省政府要求,全力打好去库存的硬仗。
根据这次座谈会上宣布的库存情况,鹰潭市的库存压力全省最大;排在鹰潭后面,库存压力较大的还有上饶、新余、宜春、抚州等多个城市。
“当时,一听这个情况,市委市政府就着急了,特别是主要领导。” 鹰潭市房管局副局长刘志林说,“分管市长每天听取汇报,市委书记不停打电话询问。”
“因为去库存压力很大,这段时间简直是没日没夜地忙。”刘志林说,根据江西省政府的要求,省里将组织督查组到库存压力较大的城市进行督查。鹰潭市政府决定,他们也要组织督查组到县区去督查,把压力层层传导下去。