北京一个很多人都向往的城市，参天大厦平底而起，到处高楼耸立，房价也让人望而生畏。北京一直以来就是投资者的炒房天堂，这样的大都市房价怎么能不高呢?在楼市疯狂上涨的这三个月，北京的房价更是一路上扬，早已突破4万关卡，与2015年相比，房价又达到了一个新的高度，尽管在4月份国家不断出台政策控制房价，可是北京房价似乎丝毫没受影响。
5月北京新房均价38618元每平米，环比上涨1.1%;二手房均价44892元每平米，环比上涨1.6%。虽然涨幅不比二线城市那么疯狂，但北京的楼市依然处于上涨的状态。这样的势头还能继续延续吗?6月份房价还会继续上扬吗?
各地区的房价接近八成都是上涨的状态，虽然涨幅没有之前那么大，但基本都在2%到6%，就连限购升级的通州，房价涨幅也高达5.1%，这样看来限购对房价的影响并不是很大，可能更多的是影响成交量吧。个别地区的房价有所下滑，但幅度不是很大，只有北京周边地区房价跌幅高达15.2%，其他地区都在5%以内。
5月份北京楼市的基本状态是价涨量跌，虽然调控政策已经使整个楼市降温，但北京的房价似乎还没有降温，不过成交量的下滑也会对房价造成一定的影响，北京5月新房成交量环比下跌4成，限购升级也使北京个别地区成为投资者炒房的天堂。随着政策的不断出台，过热的房价、地价将会受到打压，成交量的下滑在某种程度上也为北京的楼市降温了。
很多专家也预测在6月7月北京的房价将迎来下行的拐点，追涨买跌可能不是一个明智的选择，买房需谨慎，投资有风险。
