上海继3.25楼市调控政策出台之后，楼市就有所降温，随着政策的“收紧”，一线楼市有着明显的变化，房价也跟着降温了，甚至有卖家降60万出售房屋，这样的楼市与之前的千人抢房相比，反差确实很大。5月份，整个一线楼市房价都有所变化，涨幅明显收窄了很多，接下来的房价还会继续回落吗?上海的房价会下降还是上升呢?
5月上海新房均价41055元每平米，环比上涨1.4%，二手房均价40844元每平米，环比上涨1.3%。与3月楼市的疯狂相比，5月的房价涨幅有了明显的变化。尽管整体房价还是处于上涨趋势，但整个楼市明显没有之前的那么疯狂，涨幅也有所收窄，楼市的调控作用初现。
各地区房价也是小幅上涨，均价10万的地区几乎都有所下跌，甚至有的跌幅达到19.8%，这样楼市与之前的相比，已经算比较稳定的了。
随着政策的收紧，首付比例的提高，上海的楼市出现了转变，投资者可能会减少，投机需求也会受到一定的抑制，少了投资者的炒作，楼市想要疯狂起来是很困难的。上海的楼市少了投资者的炒作将会失去很大一部分购买力，购买力是影响房价的一个重要因素，上海的房价在未来几个月可能会回落，当然，房价想要下跌也是很困难的，毕竟上海的城市竞争力比较大，房价会稳定在一个区间内，不会暴涨，但平稳上升还是有很大的可能性的。
