12家接受路透调查的中外机构全部认为今年全国住宅均价将上涨，预测值从上涨4%至12%不等，预估中值显示2016年房价将上涨6.3%，2017年涨幅降至2%。
此次调查在6月3-8日进行。多数分析师预测所依据的数据来源于国家统计局70个大中城市房价和中国指数研究院的百城房价指数。年度房价变动幅度是指该年12月与上年12月相比的涨跌幅。
2016年住宅均价变动的预测值，较今年2月进行的调查结果明显上升，后者为上涨4%。
"宽松货币环境带动房地产需求上升，且此前投资低速增长导致部分地区供需偏紧。"光大证券(行情 研报)宏观分析师徐高和杨业伟认为这是今年房价上涨的主要原因。
受访者认为，今年以来流动性不断放松，叠加诸多行业利好，热点城市需求旺盛而供给不足导致房价上涨，形成较强带动效应，而部分地区土地市场火爆进一步提高了市场预期。
"高流动性预期不变，资金向强势市场汇集。在一线城市普遍收紧后向周边二线城市溢出，推动资产价格。三线城市去库存趋势由4月份开始向好，但能否更大程度带动市场仍有疑问。"世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨表示。
中央经济工作会议已将去库存列入今年五大重点任务，年初亦接连出台降首付、降税两大利好，上海、深圳等一线城市淡季不淡，房价涨势凌厉，引发决策层出手通过加强限购、收紧信贷来为当地楼市降温，但楼市热度很快又蔓延到一线周边及热点二线城市。中指院最新数据显示，5月全国百城新建住宅均价环比和同比分别上涨1.7%和10.34%。
受访者认为，2016年房价会出现较大幅度上涨的城市包括一线城市周边地区、发达二线城市，而会出现较大幅度下跌的城市主要集中在西北、东北的三四线城市，也有受访者认为今年各地不太可能出现房价大幅下跌。
对于今年房地产投资，全部受访者均认为会实现正增长，而今年2月的调查中，还有三分之一的受访者预计会回落。去库存取得阶段性成果，需求回升投资信心增强，尤其是，一二线城市新房存量较少，房价下跌概率低，将吸引较多投资进入。
