上周认购量、成交量双双下跌近3成
南京网上房地产数据显示,截至6月5日20点,南京楼市上周(05.30—06.05)共认购商品住宅2464套,成交3240套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购352套,日均成交462套,较前一周(05.23—05.29) 共认购商品住宅3459套,成交4370套),认购量大跌28.8%,成交量下跌25.9%。
二手房市场降温显著
二手房市场的降温表现更为显著,据本站统计,5月份,南京的二手房共成交15663套,环比4月的17140套下降了1477套,环比降幅8.61%。
本站还拿到了一家南京中介机构的数据,数据显示,5月份该公司新增店均客源量和成交量环比下降均为4%,整体供需比(新增客源/新增房源)为2.41:1,较上月下降0.11点,通俗点说,就是市场拿出来卖的房源多了,而客户少了。
你认为,楼市的拐点快要来了吗?
南京楼市“限涨令”下 老盘新推，房价涨势放缓
4月25日，南京市发改委正式发布房价“限涨令”，新建商品房按申报价格分为三等，年化涨幅不得超过8%-12%。此新政出台至今，已有一个多月的时间。在此期间新领销许的不少老盘，房价涨幅大都出现了“缩水”,不仅江北新区房价涨势趋缓，一直领涨南京房价的河西板块，宏图上水云锦、华新城等楼盘销许价格，涨幅均出现收缩。
6月5日，位于河西中部的宏图上水云锦加推了二期产品的2、3号楼，2号楼的销许均价为44372元/平米，3号楼价格为45539元/平米，和项目上一次的销许价格相比，价格涨幅甚微，开盘当天216套房源几近“夜光”，剩余6套房源。
