2016年，一二线城市在多重利好的因素下，几乎全面飘红。五月二线城市更是一路高歌，一线城市大多涨幅收窄，个别出现微跌的情况，2016年楼市还会一如往常的火爆吗?广州在经历了艳阳春之后，房价会下跌吗?尽管楼市不断高涨，但调控政策的收紧也确实带来了一定的效果。
5月广州新房均价19451元每平米，环比上涨1.3%，涨幅很小，与3月4月的涨幅相比，5月有了明显的收窄;二手房均价20712元每平米，环比下跌0.4%，虽然跌幅很微弱，但这也许可能是房价下跌的信号。总体来说，五月广州的楼市还算比较平稳，没有太大的变化。
各地区房价涨多与跌，但涨幅没有很大，基本在3%以内，最高涨幅也只有8.8%;下跌的幅度也很小，只有从化下跌超过5%，其他地区基本都在2%以内。广州的房价一直以来以稳著称，与去年相比，房价变化也不是很大，基本涨幅都控制在10%以内。相比其他城市暴涨60%以上的地区，广州的涨幅显得不值一提。
随着一线城市政策收紧，房价上涨也会继续受到打压，上涨动力不足，虽然广州被纳入一线城市，但房价却比有的二线城市还低。同时，广州的房价一直以来都比较稳，没有太大的幅度变化，一步一个脚印，相比其他城市，破沫少了很多，随着整个城市的发展，房价在未来也会慢慢往上升，在维持平稳的过程中小幅上涨还是很有可能的。
