但二线城市房地产市场风险也逐步增加，一些高价地的楼面价已超过区域房价，不少房企不惜透支全年利润甚至借债疯狂抢地。二线城市房地产市场抵御风险的能力不如一线城市，拿地开发商的预期不一定能实现。这些风险不光开发商要注意，当地政府也要引起足够的认识。
但是对于现在已经成交的高价地，未来房价空间是多少?入市的难度有多大?张大伟表示，这将成为2016-2017年最大的疑问。他认为，市场的豪宅化开始，一线城市地价飞涨，其中北京的平均商品房住宅楼面价已经全面超过3.7万/平方米。这种情况下，未来豪宅化难以避免。房企未来运营的难度越来越大。
张大伟认为， 二线城市地王频繁出现，这将影响后续二线房地产市场的稳定，整体看，特别是南京、合肥、厦门、苏州这二线“四小龙”成为高价地最密集的二线城市，房价如果没有约束性政策，很可能会爆发式上涨。
