提到2016年的楼市，很多人自然而然的就想到高房价，高地价，火爆的行情，疯狂的上涨。但很少有人注意到，其实还有很多地区还是需要去库存的，2016年多级分化严重才是楼市最主要的标签。很多地区房价暴涨，楼市高温难退，但还有很多地区，房价虽低却始终无人问津，长沙就是其中一个不冷不热的城市，房价虽然没有上涨多少，但成交量也没有上升。
5月长沙新房均价6591元每平米，环比上涨0.1%，二手房均价0.8%，环比上涨0.8%，几乎与4月持平，在别的城市房价疯狂的背景下，长沙的楼市依旧不冷不热，好像也很难热的起来。
各地区的房价也涨跌各半，即使上涨的地区，涨幅也小的可怜，几乎都在1%以内，只有浏阳市的新房上涨幅度最大，达到了14.4%。虽然五月各地区房价涨幅收窄放缓，但长沙的房价好像从3月开始涨幅似乎都很小，成交量也很低，整个楼市的活跃性不高。
去过两次长沙，第一印象就是小，没有大都市那么繁华，却又比小城市要繁华的多，作为一个省会城市，长沙目前的发展确实比其他省会城市差那么一点，房价自然也比其他城市低一些。同时长沙的库存很高，成交量不高，投资者很少，购买动力不足，房价想要上涨也很困难，估计长沙在很长一段时间内都是以去库存为主。但随着城市的发展，房价跟着上涨也是迟早的事情，不过可能不会早。
