张宏伟告诉记者,待本轮市场需求在上半年集中释放完毕之时,下一轮市场的阶段性调整也就来临了。在多轮救市政策刺激之后,本轮楼市量价齐升最多持续到今年上半年,也就是说,楼市需求在去年下半年和今年上半年大量透支,楼市在上半年疯狂后下半年将陷入调整期,从时间的角度来看,2016年下半年开始新一轮的房地产市场调整极有可能会来临,去年下半年以来的“日光盘”频现的现象也很有可能就此而止。(来源：京华时报)
楼市地市疯狂能撑多久 二线城市“脱颖而出"
全国楼市“红五月”收官，风起云涌的上半年房地产市场也即将告一段落。昨日，多家分析机构接连发布了对上个月全国及北京楼市、土地市场盘点报告。虽然各机构数据之间略有出入，但整体都揭示出5月全国主要城市房地产市场仍维持“普涨”态势，更多城市土地市场进入了新一轮的高价地块集中成交期。以昨日中国指数研究院公布的数据为例，5月在二线热点城市的带动下，全国100个城市新房价格涨幅环比扩大0.25%。然而，业内也有观点认为，5月全国楼市已经出现了新的分化，以往作为“领头羊”的一线城市悄然“退居幕后”，北京等地已初步显示降温迹象。
二线城市“脱颖而出”
去年至今，“疯涨”一直是我国楼市的重要关键词，直到目前，仍有大量城市房地产市场维持着高热的状态。根据5月中国房地产百城价格指数报告显示，5月，全国100个城市新建住宅平均价格为11662元/平方米，环比上涨1.7%，涨幅较4月扩大0.25个百分点，同比上涨10.34%，涨幅较4月扩大1.36个百分点。与4月相比，5月价格环比上涨的城市数量增加3个，环比下跌的城市数量减少1个，且所有下跌城市跌幅均在1%以内。“综合近一年的数据来看，5月已经是百城新房均价自去年8月以来连续第十个月出现同环比双涨态势。”中原地产首席分析师张大伟评价称，虽然5月全国楼市整体表现略逊于4月，但市场仍处于高位，大量城市库存锐减。
