不过，自4月起，一片“涨声”中的全国楼市却悄然出现了新的变化。此前，国家统计局公布的4月70个大中城市新建商品住宅价格指数名单中，首次出现二线城市包揽上涨前几名的情况，部分二线城市环比涨幅比3月进一步扩大，有些甚至已经超过了一线城市，其中合肥、厦门、南京新房价格环比涨幅更是纷纷突破4%。而在5月，这一形势仍然继续笼罩市场，中国指数研究院公布数据显示，5月百城新建住宅价格环比涨幅最高的前十位几乎都是二线城市，包括厦门、合肥、南京等，与4月国家统计局公布的新房住宅价格涨幅前几位重合率相当高。“二线城市房价涨幅突飞猛进主要是由于3月一线城市纷纷出台了不同力度的约束性政策，抑制了当地房价继续加速上涨，而且目前二线城市调控政策宽松度较大，市场活跃度猛增也在情理之中。”张大伟表示。
土地市场高烧不退
高热的楼市背后势必有着同样疯狂的土地市场作为推手。被称为楼市风向标的土地交易市场，5月同样不平静。中原地产公布数据显示，截至5月31日，全国土地市场成交总价超过15亿元的地块共105宗，高价地块成交总额高达3288.2亿元。无独有偶，在这些被疯抢的地块中，二线城市成为了绝对的主力，成交土地数量占高价地块总数的74%，仅南京一城市就出了16宗高价地。而且，这一势头目前已经延续到了6月，昨日，河南郑州分别成交了总计高达17.91亿元、18.63亿元的两宗土地项目，接连刷新了该地区的土地总价、楼面价纪录。
不过，也有业内人士表示，虽然近期二线城市抢尽了土地市场的风头，不断出现大量高价成交的土地项目，但是一线城市作为经营性土地资源非常稀缺的城市，土地市场的热度也不会出现明显下降，暂时的平静一定程度上是由于当地土地供应部门控制了土地成交节奏，比如北京在过去的3个月中，仅5月5日成交了3宗经营性土地，而下一宗即将成交地块将于今日进行现场竞拍。而昨日上海成交的溢价率高达296%的地块也再次证明了一线城市土地市场的“实力”。
