据《中国旅游发展报告2016》显示，旅游投资正式进入万亿时代，投资机构对旅游投资的兴趣点聚焦于文化旅游、休闲度假等主题旅游方向。思凯来国际董事长、“艾蒂亚世界”联合创始人李涛在接受媒体采访时表示，文化旅游的发展迎来黄金时期，但也面临着综合化与创新化的挑战，中国国际旅游投资协会推出“艾蒂亚世界”计划，致力于构建文化旅游生态运营系统，创新文旅投资实现途径，连接起文旅综合体的三架马车：政府、投资方与消费者。
第六届中国旅游项目投资大会近日在京召开，李涛作为主办方中国国际旅游投资协会的常务理事，发表了“创建中国新一代文化创意休闲旅游目的地”的主题演讲，他在发言中表示，文旅投资黄金时代已经到来了。
“近年来国家积极出台的有关文化旅游发展的各项政策，从供给端和国家政策推动的力度，对行业的发展是巨大的推动。在目前经济增长下行的情况下，文化旅游产业作为新兴未来增长产业，扮演的战略意义更加重要。”李涛说，加速文化旅游产业的转型，已经进入到文旅投资的新时代，从政策上、市场上和经济发展上，和过去所经历的四到五年，路径和发展方向是完全不同的。
在需求驱动下，全国旅游投资规模不断扩大。国家旅游局发布的《中国旅游发展报告2016》显示，2015年中国旅游业完成投资10072亿元，同比增长42%，投资额100亿元以上的旅游项目有185个。旅游投资热点从传统制造业、房地产业向现代旅游业转变。报告预计，2016年全国旅游投资将继续保持稳定增长的态势，全年旅游直接投资将达到1.25万亿元，到2020年，实现旅游投资总额比2015年翻一番，达到2万亿元。
从市场来看，中国随着过去城镇化的发展，人民生活水平的提高，GDP的发展也达到新高，文化旅游业开始井喷式发展，在健康高速发展新的阶段，GDP的贡献已经超过了10%，去年旅游人数也突破了40亿，这些数字从市场上给这个行业以强有力的支持。
“作为旅游从业者也很幸运，迎来了这样一个新的机遇。”李涛对媒体表示：“我觉得未来3到5年将诞生出一批文旅新产品、新模式。”在中国未来的文化旅游发展中，单一地产驱动将不再是可持续模式，随着消费者鉴识水平的不断提高，将自然，文化，创意，艺术融合在一起的新事物，将得到市场的认可和欢迎。在行业整体发展进程中，创意投资将起到引领作用。目前，中国已经进入体验经济，未来两年，新模式、新常态会逐渐落地，文化旅游的优势将进一步扩大。
越大的机遇，意味着更大的挑战。文化旅游在当前的契机之下要想获得突破性进展，需要展现出更强大的实力和更丰富的内涵。
对于文化旅游升级发展需要作出的改变，李涛这样理解，“如何创新，如何使项目获得综合发展，都将是考验。”
谈到文化旅游的新模式，李涛给出了专业的解析：“文化旅游需要重新进行产品生态创新，这个生态创新一定要符合当地文化、地理、历史、自然等等，肯定是不一样的、有差异的东西才有意思。”城镇化的加速，人们生活水平的提高，旅游热情高涨，都是文化旅游发展的有力助推因素，但真正能获得成功的，都是细分出来以后具有自己特色的旅游项目，复刻出来的产品将不具备新业态下的竞争力。
如何筹建新形势下的文化旅游项目，使项目获得综合发展，也是一个考验。“因为模式变了，原来从旅游地产、观光地产一下变成综合多元的产业，大家都没有经验，在这方面模式不足，缺乏创新和缺乏综合团队能够帮助项目形成合作闭环。”李涛表示。
在这样的基础之上，中国国际旅游投资协会依托专业与行业资源，推出了“艾蒂亚世界”文化旅游投资计划，打造富有城市魅力的后花园，打造中国文旅界领先的文化创意和旅游休闲目的地，创新文旅投资实现途径，连接起文旅综合体的三架马车：政府、投资方与消费者。
“政府有好项目无法落地，投资方想找好的投资目标找不到，消费者寻求高质量的文化旅游地找不到，再反过来，可能政府的规划跟消费者真正的需求之间也是脱节的。”对于文旅项目投资目前的困境，李涛这样解释。
旅游的差异性、特色性、产业性才是未来大有可为的方向。作为中国文旅行业资源整合者、模式的开拓者、行业的引领者和人才的聚集者，艾蒂亚对行业的发展、资源的整合、引入更多的投资和对当地政府文化旅游业的发展起到了综合的推动作用。未来，“艾蒂亚世界”定位于打造具备城市魅力的后花园，将需求与资源有效结合。
“我们负责搭建生态创新整合系统，提供金融顶层设计和运营平台设计。”李涛最后阐释道。
