北京二手房成交量断崖式下跌 一线楼市将全面豪宅化
虽然6月份还没有结束但从目前的成交量来看，北京的二手房已经呈现除了断崖式的下跌，环比5月跌幅深达56%。
北京二手房成交量呈现断崖式下跌
昨天(27日)，记者联系了多家地产中介公司了解到，三环以里店面的成交量环，一般都比上个月要下降三四成左右，三环外降幅更甚。中原地产研究部统计数据显示，截至26号，北京二手房成交量仅有九千五百套，而在5月份同期，该数字已经超过了两万套，环比跌幅超五成。
中原地产首席分析师张大伟：虽然说北京并没有直接出台了一些政策，但是外省市包括像上海深圳价格的回落和调整对北京市场购买的心理出现了影响。
自今年三月份二手房成交量超过3万套以来，整个二季度的成交数字都在不断下跌，与此同时，在二手房成交价方面，涨幅相比前期也继续收窄。6月中上旬，北京二手房均价为4.14万元，整体看相比5月份同期的4.12万元，环比只上涨了0.5%。
楼面价同比上涨近33%
统计数据显示，今年上半年，北京出让土地平均楼面价每平方米达到了16435元，同比上涨了32.7%。
从具体数据来看，今年上半年，北京居住类用地楼面价每平方米接近2万元，溢价率为34.5%;商服金融类用地楼面价每平方米23686元，溢价率为108.5%;综合用地楼面价每平方米18465元，溢价率为51.47%。
