从具体城市来看，涨幅居前十位的城市依次是:南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州。其中涨幅相对较高的南京、厦门、嘉兴、温州等4个城市，房价涨幅在3%至4%之间，其他环比上涨的63个城市，房价涨幅则均在2%以下。
6月房价环比涨幅的收窄，既反映出当下楼市的现状，也反映出下半年楼市的走势。中国指数研究报告分析认为，未来随着地方调控政策进一步落地实施，热点城市楼市过热现象将得到控制，百城整体房价涨幅或将继续趋缓。
“为抑制房价过快上涨，热点城市收紧政策持续升级，正在从控需求、调供应方面稳定楼市发展。”陈晟说。
记者也注意到，近期房价涨幅明显的合肥，将在7月开始执行针对购房者的差别化信贷政策，提高首付门槛。部分“地王”频现的城市，也在出台相关政策，抑制市场过热。此外，供不应求矛盾较深的南京，也表态为缓解局部区域供应偏紧状况，将在今年下半年进一步加大商品住宅上市供应。各地的种种举措，有望使一片“涨”声的楼市之中的缓和之音拉长。
“双向回归”态势趋强
展望下半年楼市，“稳”字或成主旋律。从政策层面来看，决策层对房地产调控仍保持“分城施策”的思路，不会有大的变化。而三、四线城市“去库存”，或还有政策加码的空间，这会让楼市整体上更“稳”。
“从今年上半年来看，房地产没有给宏观经济‘拖后腿’。”陈晟判断，预计下半年全国房地产“双向回归”的态势会趋强。
东兴证券郑闵钢持相似看法。他分析，5月份房价增速有所回落，各线城市之间销售的分化开始收窄。“而下半年房地产市场虽然区域间仍存在分化，但预计分化会有所减缓，二、三线城市会相对走向活跃。”
