近期涨幅最高的合肥也被曝出或于6月出台收紧新政。记者了解到，5月召开的一次合肥市委中心组理论学习会议上，合肥市主要领导就明确表示，要加强楼市调控，防止过快增长。合肥市房地产管理局相关负责人则称，后期不排除重新出台限购限贷等调控政策。据悉，目前合肥九个区的限购政策已草拟完毕，待市政府批准，而限购执行或以交易备案时间为准。
苏州方面也被曝出，已制定好收紧新政，包括购房者须满足缴纳社保一年以上，个人所得税缴纳2年以上以及买房须居住证满一年等硬性规定。
对此，原中国房地产协会副会长朱中一表示，房价在短时间内过快上涨存在透支和盘整的风险。因此，应及时调整土地供应节奏，加大有效供给，调整市场预期，逐渐缓解供需矛盾。
易居研究院研究员曹倪娜也认为，针对市场火爆、房价上升较快的区域，地方出台的“收紧”型政策信号明显，包括提高居民非首套住房贷款比例、提高限购门槛、加强房地产市场监管以及更有计划地制定土地出让计划等。
厦门出台楼市调控新政：支持刚需 抑制投机
据报道，昨天早上，正当很多人的注意力都被即将登陆福建的台风“尼伯特”吸引之际，厦门市突然宣布7月15日起调整住房信贷政策，就像在房地产行业内外刮起另一场“台风”，引发各界热议。
厦门市国土资源与房产管理局昨天发布消息称，为支持刚性购房需求和合理改善性住房需求，抑制投机性购房，促进房地产市场平稳健康可持续发展，经厦门市政府研究同意，厦门市7月15日起调整住房信贷政策。其中在商业性个人住房信贷政策方面，主要有两个变化，一是名下有一笔购房贷款记录没有结清，或者名下有两笔以及两笔以上的购房贷款记录，而且相应贷款已经结清的，最低首付比例由原来的40%调整为60%;二是名下有两笔购房贷款没有结清的，此前最低的首付比例是50%，新政实施以后将不能再贷款。另外在住房公积金信贷政策方面，新政规定，职工家庭首次申请住房公积金贷款购房的，首付款比例不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行。如果是第二次申请，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行，停止向第三次以上申请公积金贷款的家庭发放贷款。
