“其实进入6月份就已经有这种迹象，银行审批速度慢下来了。”北京市多家房地产中介的工作人员预计，转入下半年后，银行在自身额度受限的情况下，很可能会收紧贷款利率，对买房人申请贷款的审批条件，也会相比上半年有所严格。
长江证券(行情 研报)相关人士预计，下半年销售增速将继续降温，主要受宽松政策边际效应递减、部分城市政策收紧、基数抬升等影响。从累计数据来看，1-6月成交面积同比增长32.94%，相比1-5月回落3.49个百分点。楼市成交整体降温的趋势得到验证。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，由于前期市场高温提前透支了大量需求，市场后续需求不足。2016年二季度，全国重点城市的二手房新增房客比开始下降，下半年市场将降温。
银行收紧开发贷
与此同时，本就慎之又慎的房地产开发贷也将在下半年持续收紧。中国证券报记者在一家股份制银行三季度的重点项目表中看到，除了恒大、保利这类超大型房企项目，在十几页表格中，竟然寻觅不到其他房地产相关的项目。该行人士透露：“目前只有超大型房企或央企背景的房企项目才会被上报，即便如此，还要在审批会上反复讨论和分析风险。”
上述人士进一步指出：“据我了解，今年上半年，有些小银行一笔开发贷都没有放，主要还是担忧风险。”银行业内人士预计，下半年银行开发贷将大幅收紧，各家银行将重点关注开发贷风险。目前来看，已经过热的二线城市的楼市，其潜在风险值得警惕。而三四线城市去库存的难题仍旧高悬，违约风险不断增大。
银监会副主席王兆星此前公开表态，在金融支持保证居民住房的背景下，房地产投机造成新的杠杆问题，使得房地产过热形成泡沫，金融政策要审慎地支持房地产的发展，这一政策没有改变。
