张宏伟认为，在楼市下半年将进入调整期的背景下，“地王”或面临生与死的抉择。具体来讲：首先，标榜“高溢价”但很难实现“高溢价”的企业压力大增。在拿地时候不惜代价，频频拿“地王”，号称可以通过“高溢价”实现“地王”项目的收益。这类公司产品线偏高端，能够购买得起高端产品的客户往往被限购限贷，往往会导致“地王”楼盘成交不是很理想，难以实现溢价收益，最终影响企业的资金面。其次，以闽系房企为代表的第三、第四梯队房企逆袭土地市场，激进拿地，频频制造“地王”，甚至个别房企拿地金额明显超过销售金额，拿地能力严重透支。这类房企今年下半年高周转策略回笼资金的美梦可能会破灭。第三，过度依赖民间资本，最终因为拿地成本、融资成本过高，也可能导致企业遭遇资金链危机。比如，此前受民间借贷、盲目扩张等因素影响深陷资金链危机的房企并不罕见。最后，没有明确拿地战略与风险评估机制，属于市场跟风者，意气用事，这类房企对“地王”楼盘难以掌控。
楼市成交降温开发贷收紧 下半年房价走势将如何？
时间：2016-07-11 17:10:52 作者： jiangjiang 来源：老钱庄财经 我来说两句
字号：TT
相关新闻
- 王思聪否认王健林给5亿创业资金：每次给500万2016-07-11 16:21:35
- 2016汽车销量排行榜：上半年轿车/SUV/MPV各大车型销量2016-07-11 15:27:01
- 厦门出台楼市调控新政 下半年房价走势将如何2016-07-11 14:17:20
- 2016最新住房公积金贷款利率:7月建设银行住房公积金贷2016-07-11 14:05:57
- 2016最新银行贷款利率:交通银行最新贷款基准利率一览2016-07-11 14:05:55
- 2016最新银行贷款利率:北京农商银行商业贷款利率查询2016-07-11 14:05:52
- 2016最新银行利率：厦门银行首套房贷款利率查询2016-07-11 14:05:49
- 2016最新银行利率：7月11日招商银行抵押贷款利率表查询2016-07-11 14:05:47
- 2016最新首套房贷款利率：邮政储蓄银行首套房贷款利率2016-07-11 14:05:45
- 2016最新商贷利率:光大银行商业贷款利率查询2016-07-11 14:05:42
